香蕉公寓（Banana Apartment）隱私政策

最近更新日期：2026年2月27日

歡迎使用香蕉公寓（以下簡稱「我們」或「本平台」）。本平台由宇悅（深圳）教育科技信息有限公司（以下簡稱「宇悅教育」）營運並提供技術支持與伺服器維護，並與合作方共同為用戶提供位於香港的房屋租賃及相關管理服務。

【重要提示】請您在註冊或使用我們的服務前，務必仔細閱讀並理解本政策。一旦您勾選同意或繼續使用本平台，即視為您完全認可並接受本政策及相關服務條款的全部約束。宇悅教育保留在法律允許範圍內對本政策的最終解釋權。

1. 我們收集的資訊

為了向您提供精準的房源預訂、跨境租賃及合同管理服務，我們需要收集以下資訊：

身份及實名資訊：姓名、性別、出生日期、身份證號碼、護照號碼、往來港澳通行證資訊、學生證或錄取通知書（用於身份核驗、履行實名備案義務及簽署正式租約）。
聯絡方式：手機號碼、電子郵箱、微訊號、緊急聯絡人姓名及電話。
交易與帳單資訊：租金支付記錄、銀行帳戶資訊、支付憑證、押金退還記錄。
設備與日誌資訊： IP位址、訪問時間、設備識別符（用於保障帳戶安全及符合監管部門安全審計要求）。

2. 我們如何使用資訊

履行義務：生成電子租約、處理房源預訂、確認租客身份。
合規與風控：履行中國大陸及香港法律項下的實名登記、反洗錢、互聯網資訊安全審計及租客背景信用審查義務。
改進與推薦：通過分析您的偏好（包括搜索習慣等）優化房源推薦及平台功能。

3. 資訊的共享與披露（公司利益深度保障條款

基於保障宇悅教育及相關權利人合法權益的必要性，您明確同意我們在以下情形下披露您的資訊：

違約聯合懲戒（核心保護）：若您存在拖欠租金、違規轉租、嚴重破壞房屋設施、違反社區守則或任何違反租賃合同的行為，我們保留將您的違約事實、身份資訊、聯絡方式提交至行業協會黑名單、徵信機構、公開訴訟文書系統或通過平台公告等方式進行必要披露的權利。由此產生的一切法律責任及對您聲譽的影響由您自行承擔。
維權協助：向法律顧問、審計機構、債務催收機構共享您的資訊，以實現債權或保護公司資產。
行政司法協作：無需另行徵得您的同意，即可根據行政、執法、司法機關的要求披露相關資訊。

4. 境內儲存與跨境傳輸

數據主權：您的個人資訊儲存於宇悅教育位於中國大陸境內的伺服器，受中國法律管轄。
必要傳輸：鑒於房源位於香港，您確認並同意：為了完成預訂及合同履行，宇悅教育有權將您的必要身份及交易資訊傳輸至香港合作方。

5. 數據的儲存期限與保護

我們採用符合國家標準的加密及訪問控制技術。
法定存檔：租約結束後，為應對潛在的法律訴訟或稅務審計，我們有權將涉及身份、合同及交易的記錄存檔至少 10 年或按法律規定的最長期限執行，期間不受您的刪除請求限制。

6. 權利行使限制

您享有法定的知情權與更正權，但：

刪除權限制：若刪除請求可能影響宇悅教育維護自身合法權益、履行法定審計義務或符合行政監管要求，我們有權拒絕您的刪除申請。
舉證責任：若您認為本平台洩露了您的個人資訊，您應承擔完整的舉證責任，且該證據需經過公證或具有不可篡改的法律效力。

7. 免責與損害賠償限額

免責範圍：宇悅教育已通過網信辦等相關審核。對於因電力、通訊、黑客攻擊、系統維護、不可抗力等非宇悅教育主觀故意導致的資訊洩露或損失，宇悅教育不承擔賠償責任。
賠償上限：在任何情況下，宇悅教育因本隱私政策或個人資訊保護相關事宜對您承擔的全部賠償責任（如有），累積總額不得不得超過您在事故發生當月向宇悅教育實際支付的服務費總額。
維權成本：若因您的違約或惡意起訴導致宇悅教育遭受損失（包括但不限於名譽受損、律師費、訴訟費、公證費、差旅費），您應予全額賠償。

8. 法律適用與爭議解決

本政策受中國大陸法律管轄。若因本政策引發任何糾紛，雙方應提交至宇悅（深圳）教育科技信息有限公司所在地（深圳）有管轄權的人民法院訴訟解決。

9. 獨立性與可分性

本政策中任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。宇悅教育對任何違約行為的寬容不應被視為對該違約行為的認可或對未來權利的放棄。

聯絡我們

官方郵箱： info@banana-apartment.com